Estimation théorique
Rue de Bodélio,56220 Malansac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bodélio,56220-Malansac indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 5488 | GREE CHANIARD | 1 | 55 | 292 | 105000€ | 1909€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE BODELIO | 4 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE BODELIO | 4 | 75 | 579 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DE BODELIO | 5 | 95 | 400 | 183000€ | 1926€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU FOURMIRET | 5 | 105 | 717 | 168000€ | 1600€ |
2021-01-25 | 6136 | LOT CLOS DE ROHERAN | 3 | 85 | 890 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DU FOURMIRET | 3 | 70 | 628 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU FOURMIRET | 3 | 80 | 59 | 95000€ | 1188€ |
2023-04-14 | 6134 | LOT CLOS DE ROHERAN | 5 | 146 | 628 | 216000€ | 1479€ |
2021-06-09 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 700 | 148000€ | 1850€ |
2021-08-31 | 16 | LOT CLOS DE ROHERAN | 5 | 144 | 588 | 237000€ | 1646€ |
2021-07-07 | 2 | LOT LE FOSSE BLANC | 4 | 71 | 701 | 170000€ | 2394€ |
2023-03-29 | 30 | RUE DE LA CROIX D ALLAIN | 2 | 48 | 52 | 59500€ | 1240€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DE LA CROIX D ALLAIN | 3 | 56 | 542 | 70100€ | 1252€ |
2021-08-09 | 1 | IMP DES POTIERS | 3 | 87 | 105 | 55400€ | 637€ |
2021-11-25 | 7 | PL DES FOURS A POTS | 2 | 56 | 219 | 94000€ | 1679€ |
2022-06-21 | 5473 | L ARDRAN | 2 | 40 | 260 | 100285€ | 2507€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 254 | 105000€ | 1167€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 890 | 165000€ | 1719€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 95 | 520 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA CROIX D ALLAIN | 4 | 85 | 79 | 75000€ | 882€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU FOSSE BLANC | 6 | 131 | 1205 | 245000€ | 1870€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 77 | 80000€ | 889€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 184 | 83000€ | 1277€ |
2022-09-23 | 3 | PL DU MARCHE | 5 | 135 | 411 | 180500€ | 1337€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 881 | 239000€ | 1838€ |
2022-03-17 | 41 | RUE DU STADE | 3 | 77 | 68 | 102250€ | 1328€ |
2022-09-15 | 8 | CLOS DE KERGUENFOL | 4 | 86 | 297 | 82200€ | 956€ |
2021-09-16 | 9 | CLOS DE KERGUENFOL | 3 | 75 | 294 | 85000€ | 1133€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DES COMTES DE RIEUX | 4 | 100 | 614 | 120000€ | 1200€ |
2023-02-20 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 51 | 78500€ | 1047€ |
2021-05-06 | 5286 | RUE DES FORGES | 6 | 160 | 643 | 295000€ | 1844€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DE SILZ | 4 | 103 | 637 | 145000€ | 1408€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE SILZ | 4 | 103 | 637 | 194235€ | 1886€ |
2022-09-06 | 1 | RLE DU PUITS DE BAS | 2 | 56 | 24 | 71000€ | 1268€ |
2023-04-06 | 5293 | RUE DE LA GARE | 6 | 177 | 515 | 230000€ | 1299€ |
2023-03-20 | 23 | RUE DU PUITS DE BAS | 6 | 125 | 134 | 232000€ | 1856€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DU FOSSE BLANC | 5 | 121 | 2600 | 300350€ | 2482€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2022-11-24 | 4 | IMP DU PUITS BAS | 5 | 78 | 57 | 145395€ | 1864€ |
2021-08-18 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 132 | 124 | 68000€ | 515€ |
2021-03-31 | 2 | IMP DU PUITS BAS | 3 | 49 | 133 | 80000€ | 1633€ |
2021-04-08 | 21 | RUE DU FOSSE BLANC | 7 | 146 | 775 | 302320€ | 2071€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES ROSIERS | 2 | 51 | 347 | 62000€ | 1216€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE LA PREVOTAIS | 4 | 109 | 835 | 145000€ | 1330€ |
2021-05-05 | 5513 | LA GREHINAIS | 2 | 48 | 2036 | 73430€ | 1530€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DU PUITS DE BAS | 4 | 113 | 1000 | 400000€ | 3540€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DE LA PREVOTAIS | 5 | 120 | 1120 | 179000€ | 1492€ |
2021-07-30 | 10 | RUE D IRLANDE | 5 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DES ROSIERS | 3 | 66 | 256 | 72000€ | 1091€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 71 | 600 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-30 | 5980 | LA MEURAIS | 3 | 80 | 1081 | 87990€ | 1100€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 80 | 369 | 103000€ | 1288€ |
2022-02-15 | 8 | RUE SOL DE GRISOLLES | 4 | 91 | 934 | 170350€ | 1872€ |
2021-10-09 | 1 | RUE DES NOES | 5 | 118 | 721 | 268100€ | 2272€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE LA PREVOTAIS | 5 | 93 | 673 | 149000€ | 1602€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE LA PREVOTAIS | 4 | 105 | 1147 | 335000€ | 3190€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 139 | 1156 | 255000€ | 1835€ |
2023-06-30 | 31 | LE PARC DE BELLEVUE | 7 | 187 | 929 | 282260€ | 1509€ |
2023-02-28 | 19 | LE PARC DE BELLEVUE | 6 | 152 | 1004 | 314286€ | 2068€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DE LA PREVOTAIS | 3 | 73 | 1000 | 130335€ | 1785€ |
2021-06-14 | 23 | LE PARC DE BELLEVUE | 5 | 132 | 824 | 255000€ | 1932€ |
2022-08-02 | 25 | LE PARC DE BELLEVUE | 4 | 93 | 580 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DE L HERMITAGE | 2 | 56 | 562 | 120000€ | 2143€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DE LA PREVOTAIS | 4 | 80 | 1210 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 206 | 1506 | 246500€ | 1197€ |
2023-06-28 | 29 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 74 | 535 | 185000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 5529 | LA MORAIS | 4 | 204 | 0 | 275600€ | 1351€ |
2019-12-18 | 5841 | BANDE DE LA BORGNAIS | 7 | 329 | 4324 | 350000€ | 1064€ |
2021-07-20 | 5628 | LE LIN | 0 | 23 | 500 | 150000€ | 6522€ |
2023-01-11 | 5070 | VILLE GRIGNON | 2 | 35 | 667 | 65250€ | 1864€ |
2021-09-14 | 5520 | LA MOIZONNAIS | 2 | 103 | 1343 | 127500€ | 1238€ |
2021-11-17 | 5640 | LA HAUDRAIE | 4 | 72 | 624 | 60000€ | 833€ |
2020-12-14 | 5075 | VILLE GRIGNON | 3 | 48 | 130 | 67000€ | 1396€ |
2023-06-09 | 5776 | VILLE GRIGNON | 3 | 60 | 1177 | 135000€ | 2250€ |
2021-02-24 | 5618 | HAUTE GROLIERE | 5 | 93 | 1376 | 110000€ | 1183€ |
2020-01-30 | 5661 | LE TERTRE | 5 | 228 | 1962 | 293000€ | 1285€ |
2019-09-27 | 6106 | LA HAUDRAIE | 4 | 136 | 1110 | 200000€ | 1471€ |
2022-02-11 | 5622 | BASSE GROLIERE | 1 | 30 | 298 | 50000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 5596 | L HOPITAL | 4 | 76 | 700 | 70000€ | 921€ |
2021-02-17 | 5881 | L HOPITAL | 6 | 157 | 710 | 160000€ | 1019€ |
2019-05-31 | 5797 | SOUS LES PINS | 6 | 116 | 0 | 181000€ | 1560€ |
2022-06-20 | 5034 | LE HUET | 4 | 90 | 257 | 168855€ | 1876€ |
2021-11-25 | 5577 | LA BASSE MOISONNAIS | 5 | 91 | 7155 | 230500€ | 2533€ |
2019-11-08 | 5539 | LA ROTIAIS | 6 | 95 | 682 | 80000€ | 842€ |
2020-05-20 | 5142 | CLOTORIO | 6 | 111 | 391 | 68000€ | 613€ |
2022-05-09 | 5997 | VILLE D AURAY | 5 | 148 | 573 | 250700€ | 1694€ |
2019-10-28 | 5036 | BOIS GRIGNON | 4 | 100 | 1000 | 106300€ | 1063€ |
2023-06-24 | 5600 | VILLAGE AU CHENE | 3 | 87 | 0 | 88000€ | 1011€ |
2019-11-19 | 6154 | LA GROVAIS | 4 | 126 | 500 | 182990€ | 1452€ |
2023-03-27 | 6154 | LA GROVAIS | 4 | 126 | 500 | 279114€ | 2215€ |
2020-04-10 | 5059 | CHEZ BENOIT | 4 | 114 | 3340 | 190000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 2 | LA DANILAIS | 4 | 118 | 460 | 235000€ | 1992€ |
2019-09-26 | 5589 | BANDE CHOUQUET | 3 | 100 | 543 | 111300€ | 1113€ |
2023-06-30 | 5576 | LA GIROSSAIS | 6 | 228 | 1104 | 340000€ | 1491€ |
2021-10-06 | 6140 | LA GIROSSAIS | 2 | 72 | 723 | 247500€ | 3438€ |
2021-08-04 | 5054 | LA COUDRE | 3 | 88 | 699 | 175500€ | 1994€ |
2022-07-28 | 5053 | LA COUDRE | 4 | 106 | 1050 | 158000€ | 1491€ |
2021-10-15 | 5052 | LA COUDRE | 1 | 54 | 2275 | 105000€ | 1944€ |
2022-03-30 | 6844 | VILLE ES RUISSEAUX | 6 | 119 | 500 | 255000€ | 2143€ |
2019-12-20 | 5091 | ANCIEN COUVENT DE BODELIO | 6 | 210 | 2017 | 430000€ | 2048€ |
2019-06-04 | 5888 | VILLE ES RUISSEAUX | 4 | 99 | 500 | 153000€ | 1545€ |
2021-06-17 | 5702 | LE PIN MAURY | 3 | 58 | 902 | 80000€ | 1379€ |
2021-08-27 | 5554 | VILLE ALLO | 4 | 117 | 1246 | 170000€ | 1453€ |
2021-08-27 | 5057 | MOULIN DU QUIBAN | 5 | 158 | 2354 | 60000€ | 380€ |
2023-03-03 | 5057 | MOULIN DU QUIBAN | 5 | 158 | 2354 | 323000€ | 2044€ |
2023-04-07 | 5151 | CORGAN | 1 | 25 | 618 | 52000€ | 2080€ |
2021-10-27 | 5146 | COETLARET | 0 | 49 | 1394 | 39900€ | 814€ |
2023-05-25 | 5608 | TOURNEBRIDE | 6 | 97 | 1563 | 106425€ | 1097€ |
2020-01-29 | 6088 | LA VILLE CLERO | 5 | 105 | 1590 | 153000€ | 1457€ |
2022-12-21 | 6084 | CORGAN | 3 | 75 | 502 | 146350€ | 1951€ |
2020-08-04 | 5573 | RANDIGA | 3 | 66 | 200 | 105320€ | 1596€ |
2020-07-08 | 5096 | LE CHENE AU TERTRE | 3 | 64 | 1429 | 78000€ | 1219€ |
2020-05-29 | 5685 | LA VILLE CLERO | 2 | 72 | 815 | 62000€ | 861€ |
2020-03-30 | 5027 | LA VALLEE | 1 | 73 | 3130 | 50000€ | 685€ |
2022-03-10 | 6069 | LA VILLE EGUILLOUCHE | 3 | 58 | 70 | 75000€ | 1293€ |
2021-04-09 | 5104 | LA VILLE BERNARD | 2 | 42 | 314 | 46000€ | 1095€ |
2019-08-14 | 5805 | LA POURDOMAIS | 2 | 46 | 157 | 63370€ | 1378€ |
2019-08-02 | 5023 | LA VALLEE | 4 | 104 | 431 | 155000€ | 1490€ |
2019-06-15 | 5035 | LES BRAMBELIENS | 7 | 240 | 2391 | 488267€ | 2034€ |
2021-09-16 | 5159 | LE VILLAGE BOULLE | 2 | 57 | 1190 | 71000€ | 1246€ |
2022-06-03 | 5101 | LA VILLE GENDRON | 4 | 109 | 458 | 147000€ | 1349€ |
2021-01-18 | 5111 | LE POMMIN | 3 | 44 | 239 | 30000€ | 682€ |
2020-05-29 | 5031 | LA NOE BLANCHE | 3 | 107 | 345 | 114010€ | 1066€ |
2021-10-15 | 5560 | CREUX CHEMIN | 6 | 175 | 875 | 569000€ | 3251€ |
2021-06-23 | 5169 | LE VILLAGE THOMAS | 2 | 50 | 230 | 75000€ | 1500€ |
2020-02-12 | 6097 | CHENE AUX VENTS | 2 | 32 | 769 | 33252€ | 1039€ |
2020-02-12 | 5557 | CHENE AUX VENTS | 1 | 24 | 554 | 36252€ | 1511€ |
2019-10-30 | 5503 | LA PREE | 5 | 100 | 900 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-30 | 5313 | LA BOGERAIS | 1 | 35 | 920 | 55000€ | 1571€ |
2022-04-22 | 5126 | LE POMMIN | 3 | 82 | 97 | 195000€ | 2378€ |
2019-11-08 | 5393 | LE BEZY | 5 | 135 | 3272 | 160000€ | 1185€ |
2021-04-08 | 5313 | LA BOGERAIS | 3 | 99 | 590 | 80000€ | 808€ |
2020-02-29 | 5215 | LA PREE | 4 | 142 | 160 | 86500€ | 609€ |
2022-09-19 | 5394 | LE BEZY | 3 | 84 | 1244 | 118000€ | 1405€ |
2019-10-14 | 5213 | LA PREE | 2 | 49 | 710 | 75000€ | 1531€ |
2019-09-06 | 5086 | VAUDARZ DISAGNON | 2 | 48 | 860 | 137000€ | 2854€ |
2022-03-03 | 5086 | VAUDARZ DISAGNON | 2 | 48 | 860 | 195000€ | 4063€ |
2021-03-17 | 5216 | LA PREE | 4 | 70 | 700 | 140000€ | 2000€ |
2019-05-03 | 5376 | BOIS L ENFANT | 4 | 92 | 800 | 60000€ | 652€ |
2019-05-06 | 6871 | VILLE GERBE | 5 | 98 | 771 | 182550€ | 1863€ |
2020-04-23 | 5735 | VILLE ES BRAIES | 4 | 116 | 830 | 165000€ | 1422€ |
2022-01-06 | 5904 | MOULIN DE SAINT GILDAS | 5 | 154 | 1000 | 200000€ | 1299€ |
2021-08-17 | 5734 | VILLE ES BRAIES | 3 | 113 | 100 | 26000€ | 230€ |
2020-06-04 | 6096 | VILLE ES BRAIES | 4 | 123 | 324 | 157500€ | 1280€ |
2021-09-07 | 6 | LA CAUNAIS | 4 | 139 | 43 | 265000€ | 1906€ |
2021-05-28 | 5379 | LE HAUT BEZY | 2 | 48 | 735 | 54000€ | 1125€ |
2020-01-10 | 5726 | LA PROVOTAIS | 6 | 164 | 1100 | 128000€ | 780€ |
2021-05-11 | 6175 | LA PROVOTAIS | 4 | 140 | 950 | 180000€ | 1286€ |
2021-04-14 | 5247 | LE PIGEON | 2 | 93 | 2500 | 44160€ | 475€ |